Hoedemakersstraat 30

Algemeen:
Een op een hoek gelegen geschakelde bedrijfsunit met inpandig, kleinschalige kantoorruimte en een parkeerplaats. De bedrijfsunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw aan de Hoedemakersstraat te Zwijndrecht.

Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een dorp binnen de agglomeratie Drechtsteden en telt per 1 januari 2016 44.454 inwoners. De oppervlakte van het dorp is 22,77 km² waarvan 2,35 km² uit water bestaat. Zwijndrecht is gelegen aan het drierivierenpunt, het drukst bevaren punt in Nederland. De rivieren ‘Noord’, ‘Oude Maas’ en ‘Beneden Merwede’ komen hier samen. Zwijndrecht heeft 7 bedrijventerrein waarvan Groote Lindt buitendijks is gerealiseerd en derhalve bereikbaar is voor de binnenvaart.

Locatie:
Het complex is gelegen in het hart van het bedrijventerrein De Geer te Zwijndrecht. De Geer is gelegen tussen de Lindtsedijk bij rivier de Oude Maas en de Geerweg. Het bedrijventerrein is circa 36 hectare groot en heeft een gezonde mix van bedrijven. Het terrein is goed bereikbaar vanaf rijkssnelweg A-16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) via de Munikkensteeg.

Parkeren:
1 parkeerplaats aan de voorzijde van de bedrijfsunit.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 175 m²
Entresolvloer circa 30 m²
Kantoorruimte circa 30 m²

Opleveringsniveau:
- Betonvloer met een coating en onderheid met onderheide betonnen vloer;
- vrije hoogte van circa 4.50 m. onderkant dak;
- handmatige bedienbare overheaddeur (3 x 3.20 m.);
- loopdeur;
- tl-armaturen als verlichting;
- toilet;
- pantry;
- kleinschalige interne kantoorruimte;
- diverse stroompunten.

Verwarming:
Bedrijfsruimte heater
Kantoorruimte cv installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Een boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard.

Huurprijs:
€ 1.295,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
In overleg.

Bestemming:
Bij de gemeente Zwijndrecht valt het complex in het vigerende bestemmingsplan: “De Geer" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 13 december 2011. Op grond van artikel 4 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van alle objecten Bedrijf. Bedrijvigheid met een autogerelateerde bestemming is niet toegestaan vanuit verhuurder.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.