Grotenoord 31

Algemeen:
Een beleggingspakket dat bestaat uit een verhuurde gecombineerde bedrijfsunit die bestaat uit een bedrijfshal met aan de voorzijde een over twee lagen verdeelde kantoorruimte. De bedrijfsunit is gelegen in de gemeente Hendrik Ido Ambacht. De bedrijfsunit heeft aan de voorzijde eigen parkeerplaatsen in eigendom.

Afmetingen:
Bedrijfs-/productieruimte circa 85 m²
Kantoorruimte begane grond circa 23 m²
Kantoorruimte verdieping circa 18 m²

Parkeren:
6 parkeerplaatsen.

Koopsom:
€ 200.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hendrik Ido Ambacht
Sectie F
Nummer 941
Grootte 257 m²
Eigendom: A. Hoek Holding B.V.

Huurgegevens:
Huurder: Sign Power.nl;
Huuringangsdatum: 01 september 2019;
Huurperiode: 5 jaar;
Optieperiode: per jaar;
Aanvangshuurprijs: € 18.000,-- per jaar exclusief BTW;
Opzegtermijn 6 maanden.

Bouwjaar:
Halverwege jaren negentig.

Bestemming:
Bedrijven in de categorie 1,2 en 3.2.

Levering:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Due Diligence:
Kandidaat koper heeft het recht Due Diligence uit te voeren nadat er prijsovereenstemming is met Verkoper. De maximale duur van de Due Diligence periode is drie weken. Gedurende deze periode is er exclusiviteit voor (kandidaat) koper.

Informatie gemeente:
Hendrik Ido Ambacht is een groene en waterrijke gemeente in de provincie Zuid-Holland en maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. Met ruim 288.000 inwoners is dit een regio die niet onderdoet voor een grote stad. De regio heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met name Hendrik Ido Ambacht heeft een uiterst centrale ligging in de punt van de rijkswegen A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen). De rivieren Beneden-Merwede, de Noord en de Oude Maas komen samen in het hart van de regio bij het “drie-rivieren-punt”. Het is dan ook niet voor niets dat de Drechtsteden ook wel “Samen stad aan het water” wordt genoemd.

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein 'Antoniapolder' te Hendrik Ido Ambacht. Op dit bedrijventerrein is de afgelopen periode veel ontwikkelt en nieuwbouw bedrijfsruimte gebouwd. Er is een grote diversiteit aan bedrijven. Dit bedrijventerrein ligt op korte afstand van rijksweg A15 en is goed bereikbaar van en naar Alblasserdam en Ridderkerk.