Grote Spuistraat 5

ALGEMEEN
Leuke en representatieve winkel-/commerciële ruimte van circa 27 m², gelegen aan de Grote Spuistraat op de aanlooproute naar de Voorstraat-West en het historische stadscentrum van Dordrecht.

De Grote Spuistraat betreft een karakteristieke en goed belopen winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dienstverlening. De straat is gelegen in het voetgangersgebied en maakt onderdeel uit van het Beschermd Stadsgezicht van Dordrecht. Door de kleinschalige opzet en de ligging nabij de Voorstraat is sprake van een aantrekkelijke centrumlocatie voor uiteenlopende commerciële activiteiten.

De ruimte heeft een verzorgde en representatieve uitstraling en is voorzien van afgewerkte wanden, een stenen vloer en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Daarnaast beschikt de ruimte over een pantry. Verhuurder zal voor oplevering nog een toilet aanbrengen.

Dankzij de compacte omvang en centrale ligging is de ruimte bij uitstek geschikt voor kleinschalige detailhandel, dienstverlening, een atelier, showroom of praktijkruimte.

Een aantrekkelijke kans voor een ondernemer die op zoek is naar een compacte en direct bruikbare commerciële ruimte op een karakteristieke locatie in het centrum van Dordrecht. Te huur voor maximaal 2 jaar.

AFMETINGEN
circa 27 m².

PARKEREN
In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages en betaald parkeerlocaties aanwezig.

HUURPRIJS
€ 750,-- per maand geen BTW van toepassing

Op termijn is het kopen van de ruimte ook mogelijk, na het afscheiden van de nutsvoorzieningen van de bovenwoning.

ENERGIE & WATER KOSTEN
€ 120,-- per maand geen BTW van toepassing

AANVAARDING
In overleg, per direct beschikbaar.

INFORMATIE GEMEENTE
De gemeente Dordrecht, gelegen langs rijksweg A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) is met zijn ca. 119.000 inwoners de vijfde gemeente van Zuid Holland. De historische binnenstad biedt een ruim assortiment aan winkels, horecagelegenheden en bezienswaardigheden. Een aantal voorzieningen binnen de stad zijn o.a. Leerpark, uitgebreid pakket aan scholen in het middelbaar en hoger onderwijs, Sportpark, uitgebreid pakket aan sportmogelijkheden en het Gezondheidspark, waar het Albert Schweitzer ziekenhuis een zeer grote sterke regionale functie betreed op het gebied van gezondheidszorg.
Gemeente Dordrecht behoort tot de Drechtsteden waarvan de grootte van het inwonersaantal ongeveer vergelijkbaar is met de stad Utrecht.

LOCATIE
Het winkelobject is gelegen midden in het centrum van Dordrecht op de A locatie van de langste winkelstraat van Nederland, nabij grootwinkelbedrijven en diverse horecagelegenheden. Het NS treinstation is op 10 minuten loopafstand te bereiken.

BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: www.omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Historische Binnenstad’ vastgesteld op 22 februari 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Centrum’ heeft. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: dienstverlening, horeca-1, horeca-2, kantoor, atelier, wonen, maatschappelijk, bedrijf, cultuur en ontspanning.