Dr. Langeveldplein 22

Algemeen:
Aan het Dr. Langeveldplein 22, in de wijk ‘Oude Uitbreiding’ van Sliedrecht, is een moderne en zelfstandige kantoor-/praktijk-/commerciële ruimte beschikbaar voor verhuur. Deze representatieve ruimte bevindt zich op de begane grond en is ideaal gelegen op een prominente zichtlocatie.

Een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid. De kantoorruimte ligt aan de rand van het centrum en biedt een dynamische omgeving nabij het winkelcentrum, de jachthaven en het raadhuis van de gemeente. Hierdoor is er volop bedrijvigheid en bereikbaarheid voor zowel klanten als medewerkers.

Moderne voorzieningen voor een professionele uitstraling. Deze ruimte is volledig uitgerust met eigentijdse voorzieningen, waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Of u nu een kantoorruimte zoekt voor een onderneming, een praktijkruimte voor medische of consultatieve diensten, of een commerciële ruimte voor dienstverlening, hier kunt u direct aan de slag.

Waarom kiezen voor deze locatie?
Zichtbaarheid: Gelegen op een prominente locatie met uitstekende exposure.
Bereikbaarheid: Goede verbindingen met het openbaar vervoer en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Flexibiliteit: Geschikt voor verschillende bedrijfsactiviteiten dankzij de moderne inrichting en zelfstandige opzet.
Omgeving: Nabij belangrijke voorzieningen zoals winkels, horeca en gemeentelijke instellingen.

Afmetingen:
Totaal circa 87 m².

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheden op de openbare weg.

Huurprijs:
€ 1.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 45,-- per maand exclusief BTW.
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud installaties.

Opleveringsniveau:
- Vloeren voorzien van PVC laminaat;
- Systeemplafond met Led panelen;
- Wanden voorzien van glasvliesbehang gesaust;
- Pantry;
- Toilet;
- Dubbele etalage cq. presentatie mogelijkheden;
- Mechanische ventilatie;
- Ingedeeld in diverse vertrekken / spreekkamers;
- Databekabeling met patchkast.

Bouwjaar:
2007.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van kantoor gebruik.

Energielabel:
A, geldig tot 03 april 2027.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
Aan de rand van het centrum van Sliedrecht. Makkelijk te bereiken via openbaar vervoer. Nabij het centrum, gemeentehuis en de jachthaven van Sliedrecht.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Woongebied 2016’ vastgesteld op 26 januari 2016 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Dienstverlening’ heeft. De voor ‘Dienstverlening’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. dienstverlening; b. wonen, uitsluitend op de verdiepingen; c. bij deze bestemming horende ontsluitingen en voorzieningen, zoals verhardingen, groenvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen en (gebouwde) parkeervoorzieningen.