Deventerseweg 10

Algemeen:
Deze keurige kantoorruimte gelegen aan de Deventerseweg in Barendrecht biedt een ideale werkomgeving voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed onderhouden kantoorruimte. De totale oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt circa 75 m², exclusief het aandeel in de entree, toilet en pantry op de begane grond.

De kantoorruimte heeft een moderne uitstraling en is gelegen op het moderne bedrijventerrein ‘Vaanpark IV’ te Barendrecht. Het gebouw is goed onderhouden en biedt een fijne werkomgeving voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte.

Bij de kantoorruimte horen 2 eigen gemarkeerde parkeerplaatsen, die deel uitmaken van een mandelig perceel. Dit betekent dat de parkeerplaatsen gezamenlijk worden gebruikt met andere gebruikers van het perceel. In overleg is er eventueel een mogelijkheid voor een derde parkeerplaats, afhankelijk van de wensen en behoeften van de huurder.

Het bedrijfs-/verzamelgebouw aan de Deventerseweg ligt op een gunstige locatie in Barendrecht. De A29 en A15 zijn nabijgelegen, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is met eigen vervoer. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het pand, waardoor klanten en medewerkers gemakkelijk hun auto kunnen parkeren.

Afmetingen:
Totaal circa 75 m² exclusief aandeel entree, toilet en pantry op begane grond.

Parkeren:
2 eigen gemarkeerde parkeerplaatsen, maken deel uit van een mandelig perceel. In overleg eventueel een mogelijkheid voor 3 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 995,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
In overleg met verhuurder. De servicekosten omvatten o.a. de volgende leveringen en diensten:
- Schoonmaakkosten gezamelijke entree, trappenhuis, gezamelijke toiletgroep en pantryruimte (begane grond);
- Glasbewassing buitenzijde 4x per jaar;
- Onderhoud aan de verwarmingsinstallatie;
- Onderhoud aan de airconditioningsinstallatie;
- Collectieve beveiliging bedrijventerrein.

Voor het verbruik van gas, water en elektra wordt op basis van een voorschot € 185,-- per maand exclusief BTW door verhuurder aan huurder in rekening gebracht.

Opleveringsniveau:
Verdieping
- 1 kantoorcompartiment;
- LED verlichting;
- ingebouwde plafond airconditioning;
- dubbele toilet begane grond, gedeeld gebruik;
- pantry begane grond, gedeeld gebruik;
- watertappunt;
- vloer voorzien van nieuw laminaat;
- data aansluitingen;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel.

Bouwjaar:
2005.

Verwarming:
CV-installatie en radiatoren.

Warm watervoorziening:
Close-in boiler.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Vaanpark’ vastgesteld op 02 april 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-3’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat: a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum van 2.000 m2; b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 750 m2 per vestiging; c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan; d. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan; e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering; f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.

Informatie gemeente:
Barendrecht is een gemeente gelegen in de provincie Zuid-Holland, in het westen van Nederland. De gemeente heeft een oppervlakte van ongeveer 21 vierkante kilometer en telt ongeveer 49.000 inwoners (2021).
Barendrecht is een relatief jonge gemeente, ontstaan in 1837 uit samenvoeging van de voormalige heerlijkheden Barendrecht en Carnisse. Het is een groene gemeente met veel parken en recreatiegebieden, waaronder het recreatiegebied Oude Maas en het natuurgebied de Carnisse Grienden.
Het dorp Barendrecht heeft een dorpskern met diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er meerdere woonwijken in de gemeente, waaronder de wijken Carnisselande en Vrijenburg.
Barendrecht heeft een goede bereikbaarheid, dankzij de nabijheid van de snelwegen A15 en A29 en het treinstation Barendrecht. De gemeente heeft ook een belangrijke transportfunctie, dankzij de aanwezigheid van de Waalhaven, één van de grootste havens van Rotterdam.

Locatie:
Bedrijventerrein ‘Vaanpark IV’ is gelegen langs rijksweg A29 en biedt directe aansluitingen op de rijksweg A15 en rijksweg A16. Het terrein heeft perfecte ontsluitingswegen met uitstekende bereikbaarheid en moderne uitstraling.