Deventerseweg 10

Algemeen:
Binnen een bedrijfs-/verzamelgebouw aan de Deventerseweg te Barendrecht wordt te huur aangeboden deze keurige kantoorruimte gelegen op de verdieping. Het geheel heeft een moderne uitstraling en is gelegen op het moderne bedrijventerrein ‘Vaanpark IV’ te Barendrecht.

Afmetingen:
Totaal circa 75 m² exclusief aandeel entree, toilet en pantry op begane grond.

Parkeren:
2 eigen gemarkeerde parkeerplaatsen, maken deel uit van een mandelig perceel. In overleg eventueel een mogelijkheid voor 3 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 995,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
In overleg.
Servicekosten omvat de volgende leveringen en diensten:
- Schoonmaakkosten entree, trappenhuis, toiletgroepen en pantryruimte (begane grond);
- Glasbewassing buitenzijde 4x per jaar;
- Onderhoud aan de verwarmingsinstallatie;
- Onderhoud aan de airconditioningsinstallatie;
- Collectieve beveiliging bedrijventerrein.

€ 185,-- per maand exclusief BTW omvat de volgende leveringen en diensten:
- Verbruik van gas, water en elektra aan de hand van de gehuurde oppervlakte op basis van nacalculatie.

Opleveringsniveau:
Verdieping
- 1 kantoorcompartiment;
- LED verlichting;
- ingebouwde plafond airconditioning;
- dubbele toilet begane grond, gedeeld gebruik;
- pantry begane grond, gedeeld gebruik;
- watertappunt;
- vloer voorzien van nieuw laminaat;
- data aansluitingen;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel.

Bouwjaar:
2005.

Verwarming:
CV-installatie en radiatoren.

Warm watervoorziening:
Close-in boiler.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Vaanpark’ vastgesteld op 02 april 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-3’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat: a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum van 2.000 m2; b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 750 m2 per vestiging; c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan; d. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan; e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering; f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.

Informatie gemeente:
Barendrecht is een gemeente gelegen in de provincie Zuid-Holland, in het westen van Nederland. De gemeente heeft een oppervlakte van ongeveer 21 vierkante kilometer en telt ongeveer 49.000 inwoners (2021).
Barendrecht is een relatief jonge gemeente, ontstaan in 1837 uit samenvoeging van de voormalige heerlijkheden Barendrecht en Carnisse. Het is een groene gemeente met veel parken en recreatiegebieden, waaronder het recreatiegebied Oude Maas en het natuurgebied de Carnisse Grienden.
Het dorp Barendrecht heeft een dorpskern met diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er meerdere woonwijken in de gemeente, waaronder de wijken Carnisselande en Vrijenburg.
Barendrecht heeft een goede bereikbaarheid, dankzij de nabijheid van de snelwegen A15 en A29 en het treinstation Barendrecht. De gemeente heeft ook een belangrijke transportfunctie, dankzij de aanwezigheid van de Waalhaven, één van de grootste havens van Rotterdam.

Locatie:
Bedrijventerrein ‘Vaanpark IV’ is gelegen langs rijksweg A29 en biedt directe aansluitingen op de rijksweg A15 en rijksweg A16. Het terrein heeft perfecte ontsluitingswegen met uitstekende bereikbaarheid en moderne uitstraling.