Debijestraat 8

Algemeen:
Te huur aangeboden in een functioneel bedrijfscomplex een bedrijfsruimte met showroom- en kantoorruimte, met een moderne uitstraling.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 100 m²
Kantoorruimte circa 64 m² begane grond
Kantoor/showroom circa 162 m² verdieping

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 2.150,-- per maand exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
- Overheaddeur elektrische (4,00x4,50); (op nummer 8 thans niet aanwezig, wel een mogelijkheid)
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, Tl verlichting in de hal;
- Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
- Toilet;
- Pantry;
- Brandblussers.

Kantoorruimte
- Airconditioning unit;
- 1 ruimte;
- Systeemplafond;
- Epoxy vloer;
- Muren glasvlies gesausd;
- Lichtstraat

Bouwjaar:
1999.

Verwarming:
CV installatie met radiotoren.
Gas gestookte heater in de bedrijfsruimte.

Elektrische installatie:
Uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom (3x 25 amp.).

Energielabel:
A+ geldig tot 14 januari 2032.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein 'Dordtse Kil II' direct nabij rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en de Randweg N3 (Dordrecht-Papendrecht) met een aansluiting op rijksweg A15 (Rotterdam-Nijmegen). Beide ontsluitingen geven een uitstekende verbinding met de gehele regio. Het bedrijventerrein geeft een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten en ligt tussen bedrijventerrein Dordtse Kil I en Dordtse Kil III in. De totale oppervlakte van het bedrijventerrein is ca. 45 hectare groot.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4. van het bestemmingsplan.