De Wijper 16h

Algemeen:
Van het project ‘A58 units’ wordt deze nieuwbouw bedrijfsunit te huur aangeboden in het bedrijfsverzamelgebouw. Het project is gelegen op het bedrijventerrein ‘Heerle’. op steenworp afstand van Heerle en Wouw. Centraal gelegen direct naast de afslag 29 van de A58 tussen Bergen op Zoom en Roosendaal, beide steden zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.
De unit is gasloos en voorzien van eigen meterkast voor een elektra- en wateraansluiting. Tevens is de unit voorzien van een overheaddeur ter grootte van 3,5 x 3,5 meter. Het buitenterrein is verhard en is voorzien van 2 parkeerplaatsen.
De bedrijfshal heeft een vrije hoogte, vanaf begane grondvloer tot onderkant van het dak van circa 7,5 meter. De maximale vloerbelasting bedraagt 1.200 kg/m².
Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 82,5 m²

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
€ 169.000,-- v.o.n. exclusief BTW.

VvE-bijdrage:
Totaal per unit per maand € 121,72 exclusief BTW.
- Groot onderhoud;
- Dak onderhoud;
- Schoonmaken buitenterrein;
- Buitenterrein en groen;
- Glasbewassing;
- Verzekering.

Kadastrale gegevens:
Gemeente WOUW
Sectie P
Nummer 1402
Index A1

Huurprijs:
€ 899,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- exclusief BTW per maand.
Ten behoeve van onder meer de navolgende zaken:
- Keuring elektrische onderdelen (scope 10);
- Onderhoud terrein en groen onderhoud;
- Onderhoudscontract dak;
- Diversen klein onderhoud.

Bouwaard:
- Betonnen fundering en monolithisch afgewerkt;
- Opgebouwd in staalconstructie;
- Scheidingswanden van gasbetonpanelen;
- Hardhouten gevel- en deurkozijnen;
- Dak van stalen dakplaten;
- Meterkast.

Opleveringsniveau:
- Vloerbelasting begane grond 1.200 kg/m²;
- Standaard elektra aansluiting 3x25A;
- Elektrische overheaddeur van 3,5 m x 3,5 m;
- Toilet.

Bouwjaar:
2024.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Heerle is een dorp in de provincie Noord-Brabant, Nederland. Het is gelegen in de gemeente Roosendaal en behoort tot de regio West-Brabant. Heerle is een landelijk en sfeervol dorp met een kleine gemeenschap. Het kenmerkt zich door een mix van historische architectuur en landelijke omgeving, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor mensen die rust en natuur waarderen.

Locatie:
Bedrijventerrein Heerle ligt centraal gelegen direct naast de afslag 29 van de rijksweg A58. De steden Bergen op Zoom en Roosendaal zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied Wouw’ vastgesteld op 21 augustus 2012 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein-2’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein-2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. in afwijking van lid a. van deze bestemmingsomschrijving is ter plaatse van het perceel Bergsebaan 67 een bedrijf vallend onder categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan; c. ter plaatse van de aanduiding ''bedrijfswoning'' tevens een bedrijfswoning; d. bijbehorende voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van algemeen nut zoals verkeers-, groen-, water-, nuts- en daarmee vergelijkbare voorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, straatmeubilair, abri's, transformatorhuisjes, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, bergbezinkbassins en retentievoorzieningen; met dien verstande dat: e. per bedrijfsvestiging het kantoorvloeroppervlak niet meer dan 25% van het totale bedrijfsvloeroppervlak mag bedragen.