De Biezen 40

Algemeen:
Op het kleinschalige bedrijventerrein ‘De Biezen’ te Papendrecht wordt deze bedrijfsunit te huur aangeboden. De kleinschalige bedrijfsunit is momenteel in gebruik als een ruimte ten behoeve van een sportschool, verdeeld over twee bouwlagen. Deze bedrijfsunit maakt deel uit van een verzamelgebouw waarin totaal 4 zelfstandige bedrijfsunits met eigen entree gevestigd zijn. De afwerking van het geheel is keurig. Er is een uitgebreide pantry aanwezig en enkele dames en heren gescheiden toiletgroep.

Afmetingen:
Begane grond circa 105 m²
Verdieping circa 99 m²

Parkeren:
Aan de beide zijgevels van het gebouw zijn voldoende algemene parkeerplaatsen aanwezig (openbare weg).

Huurprijs:
€ 1.750,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Een voorschot van € 50,-- per maand, exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Onderhoud mechanische ventilatie;
- Onderhoud CV installatie;
- Onderhoud brandblusmiddelen en noodvoorzieningen;
- Glasbewassing.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- Betonnen vloeren;
- Opgebouwd uit een staalconstructie;
- Stalen dak met isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- Gevels deels van aluminium deels van metselwerk;
- Aluminium kozijnen met dubbel isolerende beglazing.

Opleveringsniveau:
- Entree met ontvangstruimte en balie;
- LED verlichting;
- Systeemplafond begane grond, voorste deel, met verlichtingsarmaturen;
- Systeemplafond verdieping, thans nog niet aanwezig;
- Wanden voorzien van spuitwerk;
- Verwarming door radiatoren en cv installatie;
- Pantry op begane grond;
- Begane grond en verdieping als 1 grote ruimte zonder indeling;
- Per verdieping 1 toilet aanwezig;
- Mechanische ventilatie;
- Kabelgoten over de wand met stroom en data.

Bouwjaar:
1998.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
CV installatie met radiatoren.

Elektrische installatie:
Standaard installatie.

Energielabel:
C, geldig tot 19 december 2028.

Aanvaarding:
In overleg. Begin 3e kwartaal 2023.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “De Biezen” te Papendrecht, Dit terrein ligt direct aan de Rijksweg A15. Bereikbaarheid is uitstekend vanaf de op- en afritten van de A15 en de rondweg N3 via een parallelweg bereikbaar.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende beheersverordeing Papendrecht vastgesteld op 08 maart 218 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven van categorie 1 en 2, die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 1 bij deze regels is gevoegd, met inbegrip van bedrijfsgebonden kantoren en met uitzondering van: 1. geluidzoneringsplichtige inrichtingen en 2. risicovolle inrichtingen; b. tevens zelfstandige kantoren en/of dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' met inachtname van het bepaalde in artikel 4.3.2; c. tevens een doe-het-zelfzaak ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
vorm van detailhandel - doe-het-zelfzaak'; d. tevens volumineuze detailhandel ter plaatse van de aanduiding 'bestaand gebruik' en overeenkomstig de Lijst bestaand gebruik die als Bijlage 2 bij de regels is gevoegd; e. tevens verkooppunten motorbrandstoffen met lpg (met de daarbij behorende detailhandel in de vorm van een tankshop) ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstof met lpg'; f. tevens verkooppunten moterbrandstoffen zonder lpg (met de daarbij behorende detailhandel in de vorm van een tankshop) ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstof zonder lpg'; g. tevens een transportbedrijf in categorie 4.1 ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf'; h. tevens een (straat)reinigingsbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - reinigingsbedrijf'; i. tevens een brandweerkazerne en politiebureau ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - brandweerkazerne en politiebureau'; j. tevens een kerk ter plaatse van de aanduiding 'religie'; k. parkeervoorzieningen ten behoeve van de toegelaten functies; l. tevens ondergrondse spoorwegen met de daarbij behorende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'railverkeer'; m. een verkooppunt voor vuurwerk ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt vuurwerk'.