De Biezen 34-36

Algemeen:
Het betreft een keurige compleet opgefriste kantoorruimte met een interne kleinschalige bedrijfsruimte, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein ‘De Biezen’ in Papendrecht. Deze kantoorruimte heeft een zeer verzorgde uitstraling en kan voor diverse kantoor en of praktijk doeleinden gebruikt worden. De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen. Recent is het geheel intern volledig opnieuw geschilderd en geverfd, plafonds vervangen e.d. Instapklaar voor direct gebruik.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte begane grond circa 42 m²
Kantoorruimte begane grond circa 158 m²
Kantoorruimte verdieping circa 182 m²

Totaal circa 382 m² verdeeld over 2 bouwlagen.
Bovengenoemde oppervlakte zijn niet op basis NEN 2580.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op de hiervoor bestemde gratis parkeerplaatsen, alsook aan de voor- en achterzijde van de locatie.

Huurprijs:
€ 3.500,-- per maand.

Vraagprijs:
€ 505.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Papendrecht
Sectie E
Nummer 3053
Grootte 297 m²

Opleveringsniveau:
- Centraal gelegen ruime entree met natuursteen vloer, vide en heel veel daglichttoetreding;
- Stalen spiltrap naar de verdieping;
- Entreedeur met luifel;
- Ingedeeld in diverse vertrekken;
- Geheel voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Wanden wit gesausd;
- Raambekleding door middel van horizontale jaloezieën;
- Betonnen vloeren voorzien van artistieke kunstzinnige gietvloer te combineren met nog aan te brengen door huurder te bepalen vloerbedekking;
- Toiletten, dames en heren gescheiden;
- Kabelgoten langs de wanden ten behoeve van bekabeling voor ICT en stroom;
- Pantry / keukenruimte met koelkast, magnetron en vaatwasser op verdieping;
- Bedrijfsruimte met goederenliftje, handbedienbare overheaddeur met loopdeur.

Bouwjaar:
1997.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Warmwaterboiler.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Reparatie Beheersverordening Papendrecht’ vastgesteld op 01 juli 2021 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • bedrijven van categorie 1 en 2, die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 1 bij deze regels is gevoegd, met inbegrip van bedrijfsgebonden kantoren en met uitzondering van: - geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen; • tevens zelfstandige kantoren en/of dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' met inachtname van het bepaalde in artikel 4.3.2; • tevens volumineuze detailhandel ter plaatse van de aanduiding 'bestaand gebruik' en overeenkomstig de Lijst bestaand gebruik die als Bijlage 2 bij de regels is gevoegd; • tevens verkooppunten motorbrandstoffen met lpg (met de daarbij behorende detailhandel in de vorm van een tankshop) ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'; • tevens verkooppunten motorbrandstoffen zonder lpg (met de daarbij behorende detailhandel in de vorm van een tankshop) ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; • tevens een transportbedrijf in categorie 4.1 ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf'; • tevens een (straat)reinigingsbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - reinigingsbedrijf'; • tevens een brandweerkazerne en politiebureau ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - brandweerkazerne en politiebureau'; • tevens een kerk ter plaatse van de aanduiding 'religie'; • parkeervoorzieningen ten behoeve van de toegelaten functies; • tevens ondergrondse spoorwegen met de daarbij behorende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'railverkeer'; • een verkooppunt voor vuurwerk ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt vuurwerk'.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “De Biezen” te Papendrecht, Dit terrein ligt direct aan de Rijksweg A15. Bereikbaarheid is uitstekend vanaf de op- en afritten van de A15 en de rondweg N3 via een parallelweg bereikbaar.