De Biezen 28-29

Algemeen:
Op het kleinschalige bedrijventerrein ‘De Biezen’ in Papendrecht wordt te huur aangeboden een compleet gerenoveerde kantoorruimte gelegen op de begane grond van een op de hoek gelegen bedrijfsgebouw. De kantoorruimte is verdeeld in 3 ruimtes en heeft een eigen toilet en pantry. Recent is deze kantoorruimte volledig up-to-date gebracht qua opleveringsniveau en gemoderniseerd naar de wensen van deze tijd.

Afmetingen:
Totaal circa 128 m².

Parkeren:
Aan de zijgevel zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Deze parkeerplaatsen zijn openbaar en niet specifiek aan de locatie toegewezen.

Huurprijs:
€ 1.595,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 75,-- per maand exclusief BTW
- Onderhoud aanwezige installaties;
- Glasbewassing.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Verwarming:
Via een CV installatie met radiatoren

Warm watervoorziening:
Via een boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- onderheide betonnen begane grond vloer;
- betonnen kanaalplaatvloer;
- gevels van metselwerk aan de voorzijde en oostgevel, achtergevel van gevelbeplating;
- houten kozijnen met dubbele beglazing;
- stalen dak met isolatie en bitumineuze dakbedekking.

Opleveringsniveau:
- Entree met ontvangsthal;
- ingedeeld in diverse vertrekken, kamer indeling;
- systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
- vloeren voorzien van een nieuwe PVC vloer;
- nieuwe raambekleding;
- rolluiken, elektrisch bedienbaar;
- eigen pantry;
- eigen toiletvoorziening;
- snelle internetverbinding.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “De Biezen” te Papendrecht, Dit terrein ligt direct aan de Rijksweg A15. Bereikbaarheid is uitstekend vanaf de op- en afritten van de A15 en de rondweg N3 via een parallelweg bereikbaar.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Reparatie Beheersverordening Papendrecht’ vastgesteld op 01 juli 2021 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: - bedrijven van categorie 1 en 2, die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 1 bij deze regels is gevoegd, met inbegrip van bedrijfsgebonden kantoren en met uitzondering van: - geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen; - tevens zelfstandige kantoren en/of dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' met inachtname van het bepaalde in artikel 4.3.2; - tevens volumineuze detailhandel ter plaatse van de aanduiding 'bestaand gebruik' en overeenkomstig de Lijst bestaand gebruik die als Bijlage 2 bij de regels is gevoegd; - tevens verkooppunten motorbrandstoffen met lpg (met de daarbij behorende detailhandel in de vorm van een tankshop) ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'; - tevens verkooppunten moterbrandstoffen zonder lpg (met de daarbij behorende detailhandel in de vorm van een tankshop) ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; - tevens een transportbedrijf in categorie 4.1 ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf'; - tevens een (straat)reinigingsbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - reinigingsbedrijf'; - tevens een brandweerkazerne en politiebureau ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - brandweerkazerne en politiebureau'; - tevens een kerk ter plaatse van de aanduiding 'religie'; - parkeervoorzieningen ten behoeve van de toegelaten functies; - tevens ondergrondse spoorwegen met de daarbij behorende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'railverkeer'; - een verkooppunt voor vuurwerk ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt vuurwerk'.