Daltonstraat 1

Algemeen:
Op deze prominente locatie op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein ‘Bakestein’ te Zwijndrecht bieden wij deze zeer representatieve bedrijfs-/ kantoorruimte aan. Bedrijfsruimte op de begane grond is compleet met de voorzieningen die van een bedrijfsruimte verwacht worden. Aansluitend op deze bedrijfsruimte is een direct voor gebruik zijnde kantoorruimte. Dit alles in combinatie met een kantoorruimte op de eerste verdieping en de gehele 2e verdieping. De entree met volledige receptie en wachtruimte van de kantoorruimte is via een statige betonnen trap aanwezig op de eerste verdieping. Deze kantoorruimte is volledig en modern ingericht. Via het trappenhuis is de tweede verdieping van het gebouw bereikbaar. Het geheel heeft een uitgebreid en luxe voorzieningenniveau. Aan voorzijde van het gebouw op het af te sluiten eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen voor het parkeren van uw personen auto’s.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte begane grond circa 185 m²;
Kantoorruimte begane grond circa 195 m²;
Kantoorruimte 1e verdieping circa 95 m²;
Kantoorruimte 2e verdieping circa 195 m²;
Archiefruimte 2e verdieping circa 81 m²;
Een deelverhuur van de bovengenoemde ruimte is bespreekbaar.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Deze kunnen, afhankelijk van de behoefte van de huurder, in overleg gehuurd worden.

Huurprijzen:
Bedrijfsruimte begane grond € 1.757,50
Kantoorruimte begane grond € 1.852,50
Kantoorruimte 1e verdieping € 902,50
Kantoorruimte 2e verdieping € 1.852,50
Archiefruimte 2e verdieping € 769,50
Parkeerplaatsen per stuk per jaar € 350,00

Genoemde bedragen zijn op basis van deelverhuur per genoemde ruimte per maand (exclusief parkeerplaatsen, deze zijn per jaar aangegeven), exclusief BTW en servicekosten.

Als geheel € 6.500,-- per maand inclusief 11 parkeerplaatsen, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Door of vanwege verhuurder worden de volgende leveringen en diensten verzorgd:
- levering verwarming, water en elektra;
- glasvezelabonnement;
- schoonmaak alle ruimten;
- onderhoud buitenterrein;
- glasbewassing binnen en buitenzijde;
- vuilafvoer;
- periodiek onderhoud installaties;
- periodiek onderhoud keuring brandmeldsysteem en brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud klimaatbeheersing;
- 5% administratiekosten over de leveringen en diensten.

Er wordt een voorschot bedrag gehanteerd van € 40,-- per m² (inclusief de opslag voor de gemeenschappelijke ruimte) per jaar exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
- Uitgebreid en luxe voorzieningenniveau;
- topkoeling;
- verwarming;
- glasvezel internet aansluiting;
- klimaatbeheersing;
- verlichting met bewegingssensoren;
- pantry per verdieping;
- representatieve entree met ontvangstruimte;
- sanitaire groep per verdieping;
- voorts is de kantoorruimte voorzien van moderne wand- en vloerafwerking en wordt de mogelijkheid geboden om het aanwezige meubilair te gebruiken.

Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- overheaddeur van aluminium, handbedienbaar, 3,00 x 3,20 meter;
- vrije hoogte circa 6,5 meter;
- verlichting door middel van gasonstekingsverlichting;
- interne toegang van en naar de kantoorruimte;
- verwarming door middel van een gas gestookte heater;
- diverse stroompunten aan de gevels.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.

Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.

Locatie:
Bakestein is het meest recent ontwikkelde bedrijventerrein in de gemeente Zwijndrecht en heeft een hoogwaardig karakter. Het betreft een gemengd terrein met een milieucategorie van 1 tot en met 3 waarbij zelfstandige kantoren en detailhandel niet zijn toegestaan. Er bevinden zich bedrijven in verschillende branches, zoals de logistiek, bouw en metaalproductie en automobielhandel. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) zijn op zeer korte afstand gelegen. Op loopafstand is een bushalte gelegen met verbindingen naar omliggende plaatsen en het NS-station van Zwijndrecht.