Cruquiusstraat

Algemeen:
Deze unieke bouwkavel van ongeveer 804 m² eigen grond is gelegen aan de Cruquiustraat, op het bruisende bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht. Door de gunstige ligging op slechts een steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A15, is deze bouwkavel uitstekend bereikbaar en ideaal gelegen voor ondernemers die op zoek zijn naar een goede zichtlocatie.

Naar verwachting zal de bouwkavel beschikbaar zijn vanaf oktober 2023 en biedt het de unieke kans om een eigen nieuwbouwontwikkeling op maat te realiseren. Hierdoor kan men een gebouw ontwerpen dat volledig aansluit op de specifieke wensen en eisen van het bedrijf.

Bovendien zal op de aangrenzende kavel medio oktober 2023 het moderne nieuwbouwproject LAYERS Sliedrecht worden gerealiseerd. Dit project zal bestaan uit hoogwaardige bedrijfsunits en zal een moderne en frisse uitstraling hebben. De realisatie van dit project zal de uitstraling en waarde van de omgeving zeker ten goede komen.

Afmetingen:
Circa 804 m² bouwgrond.

Vraagprijs:
€ 385.000,-- vrij op naam exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Sliedrecht
Sectie B
Nummer 2508
Grootte 804 m² eigen grond (voorlopige kadastrale grens, zie kaart)

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Nijverwaard’ is de bestemming van het perceel ‘Bedrijf’. Ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.
- maximum bebouwingspercentage 70%;
- maximum bouwhoogte 10 meter.

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken en grootschalige detailhandel in de branches auto's, boten, caravans, motoren, scooters, zwembaden, buitenspeel-apparatuur, fitnessapparatuur, piano's surfplanken en tenten, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen en brand- en explosiegevaarlijke goederen toe te staan, mits er voorzien wordt in voldoende parkeerplaatsen conform de parkeernorm.

Bodemgesteldheid:
De bouwkavel zal bouwrijp en geschikt voor het gebruik overeenkomstig de bestemming worden opgeleverd.

Aanvaarding:
Omstreeks oktober 2023.

Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
De bouwkavel is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard te Sliedrecht, nabij de meubelboulevard. De op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Direct naast het bedrijventerrein bevindt zich het treinstation met goede verbindingen tussen Dordrecht en Geldermalsen.