Coornhertstraat 2

Algemeen:
Het betreft een bedrijfsruimte, momenteel verdeeld in 3 separate ruimten. Het rechterdeel is een opslagruimte begane grond met een verouderde ruimte op de verdieping die in het verleden als kantoorruimte is gebruikt. Het middendeel is als bedrijfsruimte te gebruiken en heeft o.a. een toilet en een overheaddeur. In deze bedrijfsruimte is door middel van een houten wand een scheiding gemaakt. Zo is een deel wat ook als bedrijfsruimte met een kleinschalige kantoorruimte te gebruiken is.

Afmetingen:
Begane grond circa 300 m²
Verdieping circa 90 m²

Parkeren:
Voldoende gratis parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig.

Huurprijs:
€ 1.500,-- per maand exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
- Betonnen vloer;
- overheaddeur (handbediend);
- vrije hoogte circa 4 meter;
- verlichting;
- toilet;
- keukenblok;
- diverse stroompunten.

Bouwjaar:
1965.

Verwarming:
Door middel van radiatoren.

Elektrische installatie:
Standaard.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Reparatie Beheersverordeing Papendrecht’ vastgesteld op 01 juli 2021 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • bedrijven van categorie 1 en 2, die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 1 bij deze regels is gevoegd, met inbegrip van bedrijfsgebonden kantoren en met uitzondering van: - geluidzoneringsplichtige inrichtingen en - risicovolle inrichtingen; • tevens zelfstandige kantoren en/of dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' met inachtname van het bepaalde in artikel 4.3.2; • tevens volumineuze detailhandel ter plaatse van de aanduiding 'bestaand gebruik' en overeenkomstig de Lijst bestaand gebruik die als Bijlage 2 bij de regels is gevoegd; • tevens verkooppunten motorbrandstoffen met lpg (met de daarbij behorende detailhandel in de vorm van een tankshop) ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'; • tevens verkooppunten moterbrandstoffen zonder lpg (met de daarbij behorende detailhandel in de vorm van een tankshop) ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; • tevens een transportbedrijf in categorie 4.1 ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf'; • tevens een (straat)reinigingsbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - reinigingsbedrijf'; • tevens een brandweerkazerne en politiebureau ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - brandweerkazerne en politiebureau'; • tevens een kerk ter plaatse van de aanduiding 'religie'; • parkeervoorzieningen ten behoeve van de toegelaten functies; • tevens ondergrondse spoorwegen met de daarbij behorende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'railverkeer'; • een verkooppunt voor vuurwerk ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt vuurwerk'.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
Op loopafstand van het centrum van Papendrecht en openbaar vervoer. Door de centrale ligging tussen de ringweg van Dordrecht en de rijksweg A15 is het pand tevens goed te bereiken met de auto.