Chemieweg 199

Algemeen:
Het betreft een bedrijfsperceel dat als opslagterrein in gebruik is en dat verhard is met betonnen platen. Aan de voorzijde van het perceel is een schuifpoort en hekwerk aanwezig. Het perceel bestaat gedeeltelijk uit water en gedeeltelijk als grond. Het deel water heeft een oppervlakte van circa 2.635 m² en het deel grond heeft een oppervlakte van circa 3.450 m². Gemeten vanuit Ruimtelijkeplannen.nl

Het deel water is niet als vaarwater te gebruiken maar puur bedoeld als waterberging.

Afmetingen:
Het perceel heeft een totaal oppervlakte van 6.085 m².
De eventueel aanwezige opstallen zijn mobiel en kunnen door verkoper bij een verkooptransactie verwijderd worden, zie plattegrond.

Vraagprijs:
€ 1.700.000,-- kosten koper.
Wanneer koper de intentie heeft deze locatie aan te kopen als bouwgrond voor toekomstige bebouwing is verkoper bereid hieraan medewerking te verlenen. Dan is een levering met omzetbelasting mogelijk i.p.v. overdrachtsbelasting (uiteraard conform huidige fiscale regel en wetgeving).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Uithoorn
Sectie B
Nummer 9835
Grootte 6.085 m²

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Uithoorn is een gemeente in Nederland, gelegen in de provincie Noord-Holland. Het is een middelgrote gemeente met een oppervlakte van ongeveer 27 vierkante kilometer. Uithoorn ligt aan de Amstelrivier en wordt omringd door groene polders en waterwegen.

De gemeente Uithoorn bestaat uit verschillende dorpskernen, waaronder Uithoorn zelf, De Kwakel en Thamen. Uithoorn heeft een mix van landelijk en stedelijk karakter. Het heeft een historische dorpskern met oude gebouwen en grachten, maar ook moderne woonwijken en bedrijventerreinen.

Uithoorn ligt op korte afstand van Amsterdam en Schiphol, waardoor het een gunstige locatie heeft voor forenzen. Het heeft goede verbindingen met de rest van Nederland via de snelwegen en openbaar vervoer, zoals buslijnen en een nabijgelegen treinstation.

Locatie:
Chemieweg 199 is uitstekend bereikbaar met de auto via de N196 en de N201. Met het openbaar vervoer kunt u het beste gebruikmaken van buslijn 340 die tussen Amsterdam en Uithoorn rijdt. Er is een bushalte op loopafstand van Chemieweg 199. Vanaf het dichtstbijzijnde treinstation, Station Schiphol, kun je ook met buslijn 340 naar Uithoorn reizen.
Als alternatief kun je ook gebruikmaken van de Uithoornlijn, een sneltram die tussen Amsterdam-Zuid en Uithoorn rijdt. De dichtstbijzijnde halte van de Uithoornlijn is halte Legmeerplein, op ongeveer 2 kilometer afstand van Chemieweg 199.

Bestemming:
Functieaanduiding: bedrijfs tot en met categorie 3.2
Maatvoering: maximum bebouwingspercentage 50%, bouwhoogte 15 meter.
Enkel bestemming: bedrijf.

Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Uithoorn 2020’ vastgesteld op 21 november 2022 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven in categorie 1 en 2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven in categorie 1, 2 en 3.1 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven in categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven in categorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven in categorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten; f. ondersteunende zakelijke en creatieve dienstverlening; g. ondersteunende kantoren; h. ondersteunende horeca; i. bestaande perifere detailhandel; j. bestaande zelfstandige kantoren en bestaande zelfstandige zakelijke en creatieve dienstverlening; k. bestaande publiekgerichte en maatschappelijke dienstverlening; l. ondersteunende en productiege-bonden detailhandel; m. internethandel; n. nutsvoorzieningen; alsmede voor, ter plaatse van de aanduiding: o. 'bedrijfswoning': één bedrijfswoning, tenzij een ander aantal is genoemd op de verbeelding; p. 'specifieke vorm van bedrijf - dansschool en partycentrum': dansschool en horeca categorie IV; q. 'specifieke vorm van bedrijf - duurzame machinefabriek': duurzame machinefabriek met maximale milieucategorie 3.2; r. 'specifieke vorm van bedrijf - oliën- en vettenfabriek': een oliën en vettenfabriek met maximale milieucategorie 3.2; s. 'specifieke vorm van bedrijf - ppg coatings': een bedrijf wat is gespecialiseerd in het vervaardiging van verf, vernis e.d., drukinkt en mastiek met maximale milieucategorie 4.2; t. 'specifieke vorm van bedrijf - vervaardiging van producten van kunststof': een bedrijf dat producten vervaardigd van kunststof met maximale milieucategorie 5.3; u. 'specifieke vorm van detailhandel - dierenspeciaalzaak': detailhandel gespecialiseerd in de verkoop van dieren, dierenvoeding en dieren-benodigdheden; v. 'waterzuiveringsinstallatie': waterzuiveringsinstallatie met maximale milieucategorie 4.2; met daarbij horende: . opslagruimten, magazijnen, opslag-, laad- en losplaatsen; x. parkeervoorzieningen, (ontsluitings-)wegen, verhardingen en open terreinen; y. groen-, water-, waterhuishoudkundige voorzieningen.

Bodemloket
NH045100101 hoek Thamerweg/Hollandse Dijk bij vm Cindu terrein.
Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit http://www.bodemloket.nl.

Statusinformatie
Vervolg: voldoende gesaneerd.
Omschrijving: De resultaten van de evaluatie van de sanering geven aan dat de vastgestelde verontreiniging voldoende is gesaneerd in het kader van de Wet bodembescherming ten aanzien van het huidige gebruik. Wanneer koper een ander gebruik wenst dan het huidige gebruik is het mogelijk dat de huidige status omtrent de bodemgesteldheid aan andere eisen moet voldoen. Koper dient hiermee rekening te houden.