Calandstraat 26A

Algemeen:
Op een keurig verzorgd kleinschalig bedrijventerrein wordt een op een hoek gelegen bedrijfshal te huur aangeboden bestaat uit een bedrijfsruimte begane grond met aan de voorzijde een kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. De bedrijfshal is voor diverse doeleinden geschikt.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 480 m²
Kantoorruimte circa 90 m²

Parkeren:
7 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 4.100,-- per maand en exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten per pand per jaar bedragen € 2.968,51 exclusief BTW (prijspeil 2020).

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
- Entree bij de kantoorruimte met trap naar verdieping;
- kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen;
- in de kantoorruimte een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- toiletgroep;
- kabelgoten;
- wanden voorzien van spuitwerk;
- vloeren voorzien van tapijt en laminaat.

Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen vloer;
- aan de zijgevel een overheaddeur 4.20 x 4.40 meter, elektrisch bedienbaar;
- in de dak van de bedrijfsruimten een lichtstraat ten behoeve van daglichttoetreding;
- ramen in de gevels zorgt voor extra veel daglichttoetreding;
- vrije hoogte 7,5 meter;
- verlichting in lijn geplaatst;
- krachtstroomaansluiting op diverse plaatsen;
- eigen toegang.

Bouwjaar:
1998.

Verwarming:
De kantoorruimte is voorzien van een cv installatie met radiatoren. De bedrijfsruimte is voorzien van een bedrijfsheater, gas gestookt.

Warm watervoorziening:
Via een boiler in de aanwezige pantry.

Elektrische installatie:
De standaard elektrische installatie is in verband met de bedrijfsactiviteiten van vertrekkende huurder uitgebreid met 3x 35 Ampère.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Amstelwijk I' te Dordrecht. De op- en afritten van Rijksweg A16 en Randweg N3 zijn op enkele autominuten gelegen.