Calandstraat 26a

Algemeen:
Op een keurig verzorgd kleinschalig bedrijventerrein worden twee bedrijfshallen welke bestaan uit een bedrijfsruimte begane grond met aan de voorzijde een kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Per huisnummer worden parkeerplaatsen verdeeld. Beide bedrijfsunits zijn separaat en als geheel te huren en per direct beschikbaar. Deze bedrijfshallen zijn voor diverse doeleinden geschikt.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 480 m²
Kantoorruimte circa 90 m²

Parkeren:
7 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 3.950,-- per maand en exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten per pand per jaar bedragen € 2.968,51 exclusief BTW (prijspeil 2020).

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau van beide bedrijfshallen zijn gelijk.

Kantoorruimte:
- Entree bij de kantoorruimte met trap naar verdieping;
- kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen;
- in de kantoorruimte een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- toiletgroep;
- kabelgoten;
- wanden voorzien van spuitwerk;
- vloeren voorzien van tapijt en laminaat.

Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen vloer;
- nummer 26a is voorzien van ramen in de gevels ten behoeve van daglichttoetreding;
- aan de voorzijde een overheaddeur 4.20 x 4.40 meter, elektrisch bedienbaar, nummer 26a moet nog geplaatst worden voor verhuurder;
- in de dak van de bedrijfsruimten een lichtstraat ten behoeve van daglichttoetreding;
- vrije hoogte 7,5 meter;
- verlichting in lijn geplaatst;
- krachtstroomaansluiting op diverse plaatsen;
- eigen toegang.

Bouwjaar:
1998.

Verwarming:
De kantoorruimten van beide bedrijfshallen zijn voorzien van een cv installatie met radiatoren. De bedrijfsruimte van beide units zijn voorzien van een bedrijfsheater, gas gestookt.

Warm watervoorziening:
Via een boiler in de aanwezige pantry’s.

Elektrische installatie:
De standaard elektrische installatie is in verband met de bedrijfsactiviteiten van beide huurder uitgebreid met 3x 35 Ampère.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer;
alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Amstelwijk I' te Dordrecht. De op- en afritten van Rijksweg A16 en Randweg N3 zijn op enkele autominuten gelegen.