Calandstraat 26

ALGEMEEN
Op een keurig verzorgd kleinschalig bedrijventerrein wordt een op een hoek gelegen bedrijfsruimte te huur aangeboden. Deze bedrijfsruimte bestaat uit een bedrijfsruimte begane grond met aan de voorzijde een kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. De bedrijfshal is voor diverse doeleinden geschikt. De bedrijfshal is voorzien van een overheaddeur, magazijnstellingen en een entresolvloer.

AFMETING
Bedrijfsruimte hoog circa 417 m²
Entresolvloer circa 84 m²
Kantoorruimte begane grond circa 84 m²
Kantoorruimte verdieping circa 94 m²

PARKEREN
5 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw.

HUURPRIJS
€ 5.827,50 per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
De servicekosten per jaar bedragen € 489,-- per maand exclusief BTW (prijspeil 2026).
- Onderhoud aan de binnen het gehuurde aanwezige installaties;
- Onderhoud aan de overheaddeur;
- Terrein en tuin onderhoud.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Aan de voorgevel is een elektrisch bedienbare overheaddeur aanwezig met een afmeting van 3.65 x 4.00 meter;
- Naast de overheaddeur is een loopdeur met direct toegang tot de bedrijfsruimte;
- In de dak van de bedrijfsruimte een lichtstraat wat een extra hoeveelheid daglichttoetreding geeft;
- Vrije hoogte 7,5 meter;
- Verlichting in lijn geplaatst;
- Krachtstroomaansluiting op diverse plaatsen;
- Entresolvloer met toegang tot de kantoorruimte op de verdieping;
- Magazijnstellingen ten behoeve van het plaatsen van pallets, sectiebelasting max. 10.000 kg., vakbelasting max 687 kg.;
- Brandslanghaspels in combinatie met poederbussen.

Kantoorruimte
- Eigen entree;
- Entreehal met trap naar verdieping;
- Kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen;
- Ingedeeld in verschillende vertrekken;
- Voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Toiletten;
- Kabelgoten;
- Vaste inbouw kasten;
- Raambekleding van lamellen;
- Wanden voorzien van spuitwerk;
- Vloeren voorzien van kunststof vloer in houtstructuur;
- Direct toegang tot de bedrijfsruimte begane grond en verdieping op entresolvloer;
- Airconditioning aanwezig.

VERWARMING
De kantoorruimte is voorzien van een cv installatie met radiatoren. De bedrijfsruimte is voorzien van een bedrijfsheater, gas gestookt.

WARM WATERVOORZIENING
Via een boiler in de aanwezige pantry.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE
De standaard elektrische installatie is 3x 35 Ampère, uitbreid baar tot 3x 80 Ampère.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

BOUWJAAR
1998.

INFORMATIE GEMEENTE
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Amstelwijk I' te Dordrecht. De op- en afritten van Rijksweg A16 en Randweg N3 zijn op enkele autominuten gelegen.