Bunsenstraat 17

ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein Dordtse Kil II wordt een bedrijfshal met kantoorruimte te huur aangeboden. De beschikbare unit maakt onderdeel uit van een groter bedrijfscomplex, bestaande uit een negental bedrijfsruimten met kantoorruimten, welke units variëren van omvang.
Het bedrijventerrein wordt ’s avonds, ’s nachts en in het weekend beveiligd met een slagboompost en surveillancedienst. Deze bedrijfshallen zijn uitstekend geschikt voor opslag en of productieruimte in combinatie met kantoorruimte.

AFMETINGEN
Bedrijfs- / opslagruimte begane grond circa 598 m²
Kantoorruimte (2 bouwlagen) circa 248 m²

PARKEREN
Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van de bedrijfsunit.

HUURPRIJS
€ 6.100,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 500,-- per maand voor de navolgende leveringen en diensten:
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en);
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- Inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Periodieke gevelreiniging (1x in de 3 jaar);
- Periodieke legionella controle;
- Ongediertebestrijding;
- Onderhoud bewegwijzering;
- Water (algemeen);
- Elektra (algemeen);
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene Bepalingen ten laste van Huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van gas, water en elektra en zal hiervoor zelf rechtstreeks contracten afsluiten met de desbetreffende leveranciers.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
- Entree met trap naar verdieping en toegang tot de kantoorruimte begane grond;
- Verlaagde systeemplafonds;
- Ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroep met dames en heren gescheiden toiletten;
- Pantry;
- Een aantal kantoorruimten zijn ingedeeld in diverse vertrekken door middel van systeemwanden;
- Diverse data en telefonieaansluitingen;
- Verwarming door middel van een cv installatie met radiatoren;
- Interne toegang tot de bedrijfsruimte via kantoorruimte begane grond.

Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen vloeren met een nuttige vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- Vrije hoogte in de bedrijfsruimte circa 5,40 m¹; (t.p.v. de goot) en circa 8 m¹ in het midden van de hal;
- Verlichting door middel TL verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van heaters;
- Overheaddeuren, elektrisch bedienbaar, afmeting 4,00 x 4,20 m¹;
- Toegang van bedrijfsruimte naar kantoorruimte.

BOUWJAAR
1980.

ENERGIELABEL
A, geldig tot 19-09-2027.

AANVAARDING
In overleg, juli 2026.

INFORMATIE GEMEENTE
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie. Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

LOCATIE
Het object is aan de Bunsenstraat gesitueerd, dat gelegen is op bedrijventerrein ‘Dordtse kil II’ te Dordrecht. Dit terrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen als de A16 en de A15 (via randweg Dordrecht, de N3). Verder is de locatie bereikbaar door middel van openbaar vervoer.

BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: www.omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.