Bunsenstraat 125

Algemeen:
Op het bedrijventerrein ‘Dordtse Kil II’ aan één van de belangrijkste verkeersaders van dit bedrijventerrein is dit bedrijfsobject gelegen. Dit bedrijfscomplex wordt te huur en te koop aangeboden. Het betreft een vrijstaand complex op een perceel eigen grond en bestaat uit een bedrijfsruimte en kantoorruimte op de begane grond met daarboven kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping. Het buitenterrein is ingericht als parkeerterrein en eventueel voor het laden/lossen. Een uniek gebouw op een prominente locatie.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 1.317 m²
Kantoorruimte begane grond circa 1.399 m²
Kantoorruimte 1e verdieping circa 1.241 m²
Entresolvloer 1e verdieping circa 227 m²
Kantoorruimte 2e verdieping circa 878 m²

Parkeren:
Parkeren mogelijk op eigen terrein, 96 stuks.

Verwarming:
Er is een warmtepompinstallatie aanwezig in het pand welke voor warmte en koeling zorgt. Deze installatie is in 2016 gereviseerd. In de kantoorruimten zijn klimaatplafonds aanwezig en ruimteregelingen. De verwarming in de bedrijfsruimte is aan de hand van stralingspanelen aan het dak bevestigd.

Warm watervoorziening:
Door middel van een boiler in de pantry’s.

Elektrische installatie:
5x 600A.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie V
Nummer 811
Grootte 9.100 m²

Huurprijs:
€ 38.375,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
In overleg met verhuurder worden er servicekosten in rekening gebracht.
Deze kosten zullen o.a. bestaan uit:
- Onderhoud aan de in het gebouw aanwezige installaties;
- Onderhoud aan de in het gebouw aanwezige overheaddeuren;
- Onderhoud aan het terrein en de tuin;
- Glasbewassing aan de buitenzijde;
- Onderhoud en keuring aan de brandmeldinstallatie;
- Onderhoud aan de in het gebouw aanwezige brandblusmiddelen;

Nutsvoorzieningen:
De contracten voor nutsvoorzieningen dienen rechtstreeks door huurder met de leveranciers te worden afgesloten.

Vraagprijs:
€ 4.975.000,-- kosten koper.

Bouwjaar:
2000.

Aanvaarding:
Beschikbaar per 01 juli 2023.

Bouwaard/opleveringsniveau:
Algemeen
- Onderheide en betonnen fundering;
- Betonnen onderheide begane grond vloer;
- Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloeren in de kantoorruimte;
- Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte 2.000 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting kantoorruimte 450 kg/m²;
- Entresolvloer in bedrijfsruimte uitgevoerd in hout;
- Het geheel is opgebouwd uit een staalconstructie;
- Gemetselde gevels in spouw van de kantoorruimte;
- Gemetselde borstwering met daarboven een aluminium gevelbeplating van de bedrijfsruimte;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Platdak met isloatie en een bitumineuze dakbedekking;
- Gedeeltelijk brandwerende deuren;
- Personenlift met een draagvermogen van maximaal 1.050 kg/14 personen;
- Trappenhuis voorzien van linoleum;
- Warmte/koude opwekkingsinstallatiesysteem, inclusief ruimte regelingen.

Bedrijfsruimte
- Verlichting door middel van LED;
- Vrije hoogte circa 6,36 m onderkant spant;
- Ingedeeld in diverse compartimenten;
- elektrische overheaddeur 14,93 x 5,20;
- handbedienbare overheaddeur buiten 4,82 x 4,22;
- handbedienbare overheaddeur intern 3,23 x 3,58;
- 6 lichtstraten zorgt voor veel daglichttoetreding;
- Entresolvloer met wanden (wordt gebruikt als kantoorruimte) en LED verlichting.

Kantoorruimte:
- Prachtige ruime entree met voorportaal en voorzien van dubbele, elektrische schuifdeuren;
- Systeemplafonds met gedeeltelijk inbouwverlichting (spots);
- De kantoorvloeren zijn ingedeeld in diverse vertrekken door middel van systeemwanden;
- De vloeren in de kantoorruimte zijn voorzien van gedeeltelijk tapijt, gedeeltelijk PVC en gedeeltelijk linoleum vloerbedekking;
- Vloer en wand kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en stroom;
- Patchkasten met databekabeling, CAT 5;
- alarminstallatie;
- Gescheiden dames / heren toiletten met voorportaal met dubbele wastafels, zeepdispensers per bouwlaag;
- Bedrijfsrestaurant op de eerste verdieping voorzien van professionele keuken en diverse apparatuur;
- Diverse pantry’s met koffiecorners;
- Interne zonwering;
- Externe zonwering, gedeeltelijk;
- Energielabel A aanwezig.

Buitenterrein
- 96 parkeerplaatsen;
- Overdekte fietsenstalling;
- Gedeeltelijk omheid met hekwerk;
- Gedeeltelijk aangelegd als tuin;
- Twee vlaggenmasten aan de voorzijde.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie. Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het object is aan de Bunsenstraat gesitueerd, dat gelegen is aan de achterzijde van bedrijventerrein ‘Dordtse kil II’ te Dordrecht. Dit terrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen als de A16 en de A15 (via randweg Dordrecht, de N3). Verder is de locatie bereikbaar door middel van openbaar vervoer.