Bunsenstraat 1

Algemeen:
Op het bedrijventerrein Dordtse Kil II wordt een bedrijfshal met kantoorruimte te huur aangeboden. De beschikbare unit maakt onderdeel uit van een groter bedrijfscomplex, bestaande uit een negental bedrijfsruimten met kantoorruimten, welke units variëren van omvang. Een combinatie van de units is mogelijk en bespreekbaar.

Het bedrijventerrein wordt ’s avonds, ’s nachts en in het weekend beveiligd met een slagboompost en surveillancedienst. Deze bedrijfshallen zijn uitstekend geschikt voor opslag en of productieruimte in combinatie met kantoorruimte.

Afmetingen:
Bunsenstraat 1
Bedrijfs- / opslagruimte begane grond circa 1.146 m²
Kantoorruimte (2 bouwlagen) circa 249 m²
Buitenruimte achterzijde circa 360 m²

Bunsenstraat 3
Bedrijfs- / opslagruimte op begane grond circa 1.272 m²
Kantoorruimte (2 bouwlagen) circa 174 m²
Buitenruimte achterzijde circa 325 m²

Bunsenstraat 5
Bedrijfs- / opslagruimte op begane grond circa 1.263 m²
Kantoorruimte (2 bouwlagen) circa 172 m²
Buitenruimte achterzijde circa 304 m²

Het is mogelijk om bovengenoemde bedrijfshallen samen te voegen tot de door u gewenste oppervlakte.

Parkeren:
Parkeren voor huisnummer 1, 3, 5 is mogelijk aan de voorzijde van de bedrijfsunits.

Huurprijzen:
Bunsenstraat 1 € 8.150,--
Bunsenstraat 3 € 7.500,--
Bunsenstraat 5 € 7.350,--

Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand exclusief BTW en servicekosten.

Bijkomende kosten:
Een voorschot van € 3,-- per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten:
- Dakonderhoud;
- Gevel- en glasreiniging buitenzijde;
- Onderhoud en keuring van de overheaddeuren;
- Terrein onderhoud;
- Onderhoud en keuring technische installaties;
- Onderhoud en keuring brandslanghaspels;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van gas, water en elektra en zal hiervoor zelf rechtstreeks contracten afsluiten met de desbetreffende leveranciers.

Opleveringsniveau per bedrijfshal / huisnummer:
Kantoorruimte:
- Entree met trap naar verdieping en toegang tot de kantoorruimte begane grond;
- verlaagde systeemplafonds;
- ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- toiletgroep met dames en heren gescheiden toiletten;
- pantry;
- een aantal kantoorruimten zijn ingedeeld in diverse vertrekken door middel van systeemwanden;
- diverse data en telefonieaansluitingen;
- verwarming door middel van een cv installatie met radiatoren;
- interne toegang tot de bedrijfsruimte via kantoorruimte begane grond.

Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen vloeren met een nuttige vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte in de bedrijfsruimte circa 5,40 m¹; (t.p.v. de goot) en circa 8 m¹ in het midden van de hal;
- verlichting door middel TL verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van heaters;
- overheaddeuren, elektrisch bedienbaar, afmeting 4,00 x 4,20 m¹;
- toegang van bedrijfsruimte naar kantoorruimte.
- huisnummer 1 heeft een bovenloopkraan. Deze bovenloopkraan is door en voor risico van huurder te gebruiken.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Aanvaarding:
Hal nummer 1, 3, 5 zijn beschikbaar vanaf 01 oktober 2021;

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie. Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het object is aan de Bunsenstraat gesitueerd, dat gelegen is op bedrijventerrein ‘Dordtse kil II’ te Dordrecht. Dit terrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen als de A16 en de A15 (via randweg Dordrecht, de N3). Verder is de locatie bereikbaar door middel van openbaar vervoer.