Boeieraak 1-3

Algemeen:
In een voormalig schoolgebouw wordt door de Gemeente Papendrecht te huur aangeboden de begane grond met aan beide zijde van het gebouw te gebruiken buitenruimte in combinatie van de tweede verdieping. Het gebouw heeft een maatschappelijke functie.

Afmetingen:
Begane grond circa 258,70 m², exclusief buitenruimte
2e verdieping circa 162,1 m²

Parkeren:
Parkeren is kosteloos, genoeg parkeerplaatsen langs de openbare weg om het gebouw heen.

Huurprijzen:
Begane grond € 175,- per m² per jaar exclusief servicekosten
Verdieping € 125,-- per m² per jaar exclusief servicekosten
Bovengenoemde huurprijzen zijn marktconform. Wanneer het gehuurde wordt (gegund) verhuurd aan een organisatie met een publiek maatschappelijke activiteit (ter beoordeling van verhuurder) is in overleg met verhuurder een kostendekkende huurprijs over een te komen.

Servicekosten:
Op basis van een voorschot van € 47,50 per m² per jaar.
Dit betreft de energiekosten (gas, water en elektra), onderhoud aan installaties, schoonmaakkosten algemene ruimte, glasbewassing aan de buitenzijde 1x per kwartaal, onderhoud aan de brandblusmiddelen, onderhoud terrein en tuin, onderhoud aan het alarm. Dit aan de hand van de gebruikte oppervlakte op basis van een voorschot.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1997.

Opleveringsniveau:
- Entree/hal aan beide zijde van het gebouw;
- Verkeersruimten met toegang tot lokalen, kantoorkamers, toiletten en kantine;
- Centraal in de ruimte een trappenhuis en lift naar de verdiepingen;
- Betonnen vloeren voorzien van vinyl, de gehele begane grond;
- Gehele ruimte is voorzien van LED verlichting;
- Pantryblok per ruimte begane grond;
- Betonnen plafonds met akoestische panelen;
- Een aantal lokalen hebben met een dubbele openslaande deuren toegang tot buiten;
- Wanden van gesaust metselwerk;
- Diverse stroompunten en internetaansluitingen verdeeld over de ruimte per vertrek;
- De tweede verdieping verdeeld in drie separate ruimte met eigen trapopgang, toilet en wastafel;
- De tweede verdieping zijn ook betonnen vloeren bekleed met vinyl.

Verwarming:
Door middel van een CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Via CV installatie.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Energielabel:
Het energielabel van het totale gebouw betreft een energielabel C.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Bekendmaking van voornemen tot verhuur van gemeentelijk onroerend goed te Papendrecht
De Hoge Raad der Nederlanden heeft op 26 november 2021 het ‘Didam’-arrest gewezen. Uit dit arrest en daarop volgende jurisprudentie vloeit onder andere voort dat de gemeente een onroerende zaak die zij voornemens is te verhuren openbaar dient aan te bieden zodat iedere serieuze gegadigde kenbaar kan maken dat hij in aanmerking wenst te komen om een huurovereenkomst te sluiten met de gemeente. Met deze publicatie geeft de gemeente Papendrecht uitvoering aan haar verplichting uit het Didam-arrest om bij de verhuur van onroerende zaken tot een openbare selectieprocedure over te gaan.

Objectinformatie:
De gemeente Papendrecht is voornemens om de Begane Grond en de 2e etage van onderstaand pand te verhuren:
- Boeieraak 1-3, 3356 MJ te Papendrecht, kadastraal bekend Gemeente Papendrecht, Sectie G, nummer 3517.

Selectiecriteria:
De gemeente Papendrecht hanteert de volgende selectiecriteria.
- Het toekomstig gebruik van het pand moet voldoen aan het bestemmingsplan 'Reparatie Veeg Beheersverordening 2023'.
- De gegadigde dient een geldige inschrijving KvK te overleggen en aan te tonen dat de benodigde vergunningen voor zijn/haar diensten zijn volstrekt.
- De gegadigde is bekend met het feit dat het pand op de 1ste etage al is verhuurd.

Termijn reactie:
U dient uw interesse uiterlijk op 31 mei 2024 gemotiveerd bij de makelaar kenbaar te maken door middel van het gebruik van onderstaand e-mailadres. Bovengenoemd termijn kan telkens met één maand verlengt worden zolang de huuradvertentie online staat. Dit is afhankelijk van het aantal aanmeldingen en het afsluiten van de verhuur. Het verzoek van de gemeente is om de motivering met bijbehorende bijlagen/bewijsstukken in één e-mailbericht naar het onderstaand e-mailadres toe te sturen. De inhoud van aanvullende e-mailberichten wordt door de makelaar niet in de beoordeling meegenomen. Benodigde stukken kunnen aanvullend nog worden toegestuurd.

De beoordeling:
De gegadigden worden beoordeeld op basis van de bovenstaande selectiecriteria. Indien na de beoordeling van de inschrijvingen meerdere gegadigden zijn die aan alle criteria voldoen, dan wordt door middel van het 'aantal vierkante meter' bepaald welke gegadigde wordt geselecteerd. Hierbij heeft een grotere vierkante meter afname voorkeur. Bij een gelijkwaardig aantal vierkante meter volgt een loting. De gegadigden worden uitgenodigd voor het bijwonen van de loting. Als de financiering niet rond komt binnen de gestelde termijn van de makelaar en/of uit de BIBOB toets blijkt dat er beletselen zijn, dan gaan we naar het volgende hoogste aantal vierkante meter.

Indien u als gegadigde in aanmerking wenst te komen voor het huren van bovenstaande locatie voor het omschreven doel, dan kunt u uw interesse aan de hand van de hierna genoemde selectiecriteria gemotiveerd kenbaar maken door te mailen naar info@waltmann.nu o.v.v. Boeieraak 1-3 te Papendrecht. De verhuuradvertentie komt per 22 maart 2024 online te staan via Funda in Business en Bedrijfspand.com, vanaf dit moment kunt u zich melden bij de makelaar!

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
Het gebouw is gelegen in de woonwijk Oostpolder. Een aantrekkelijke moderne woonwijk gelegen in het oostelijke deel van de gemeente.
Door de strategische ligging op korte afstand van rijksweg A15 via Randweg N3. Dordrecht, Rotterdam, Breda en Gorinchem zijn gemakkelijk te bereiken. Buurtwinkelcentrum op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er ook scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in directe omgeving.