Aventurijn 218

Algemeen:
Een op een hoek gelegen businessunit deel uitmakende van een in begin 2000 ontwikkeld bedrijfsverzamelgebouw. De unit is verdeeld in kantoorruimte en showroom en in overleg kan een gedeelte van de showroom worden aangepast tot een bedrijfsruimte. Uitermate geschikt voor ondernemingen met een showroomfaciliteit. De unit biedt een moderne hoogwaardige kwaliteit en uitstraling.

Afmetingen:
Begane grond
Bedrijfsruimte circa 91,3 m²

1e verdieping
Kantoorruimte circa 84,5 m²

2e verdieping
Kantoorruimte circa 62,9 m²

Parkeren:
Er zijn 4 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Koopprijs:
€ 385.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie V
Nummer 1093
Grootte 111 m³

Alsmede het 235/4599e onverdeeld aandeel in de gemeenschappelijke toegangsweg met parkeerplaatsen (mandelig perceel), welk perceel in totaal uitmaakt een gedeelte ter grootte van ongeveer zevenendertig aren en zesennegentig centiaren van het kadastrale perceel gemeente Dordrecht sectie V nummer 1185.

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- Opgebouwd uit staalconstructie;
- Betonnen tussen-/verdiepingsvloer;
- Tussenmuur van betonelementen;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Muurisolatie
- Dak met stalen isolatie met bitumen gedekt.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Entree met toegang naar begane grond (bedrijfsruimte / showroom), trapopgang naar verdieping (kantoorruimte);
- Bedrijfsruimte / showroom met toilet en serverruimte;
- Betonnen vloeren voorzien van een coating;
- Verlichting met spots en LED verlichting;
- Brandblusmiddelen;
- Stalen trap naar verdieping / entresolvloer, nu bij de kantoorruimte toegevoegd;
- Dubbele openslaande deuren, op deze locatie kan ook een overheaddeur geplaatst worden.

Kantoorruimte:
- De kantoorruimte is verdeeld over de eerste en en de tweede verdieping;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Toilet met voorportaal op de eerste verdieping;
- Ingedeeld in diverse vertrekken met glazen wanden;
- Op maat gemaakt meubilair;
- Pantry met vaatwasser;
- Koeling in de kantoorruimte;
- Compleet data en telefoniebekabeling;
- Zonwering, elektrisch bedienbaar, screens.

Bouwjaar:
2005.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.
Radiatoren zijn omtimmert met meubel maatwerk.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard.

Energielabel:
A+, geldig tot 06 december 2034.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Gelegen aan de Aventurijn op bedrijventerrein Dordtse Kil III. Dit bedrijventerrein ligt op korte afstand van en naar de Rijksweg A16 en Randweg N3 met als verbinding naar de Rijksweg A15.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b, bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c, horeca; d, detailhandel; e, verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f, verkeer; alsmede voor: g, bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.