Aventurijn 181

ALGEMEEN
Een op een hoek gelegen bedrijfs-/kantoorruimte met aan de voorzijde eigen parkeerplaatsen. Deze unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen met daarachter de bedrijfshal. Deze unit heeft een moderne uitstraling. Tevens is aan de rechterzijde een kleinschalig opslagterrein aanwezig. Ideaal voor het stallen van de aanhanger of klein buiten materiaal.

AFMETINGEN
Bedrijfsruimte circa 170 m²
Kantoorruimte circa 80 m² verdeeld over 2 bouwlagen

PARKEREN
6 parkeerplaatsen

HUURPRIJS
2.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

BOUWAARD
- Onderheide betonnen fundering met betonnen begane grond en verdiepingsvloer;
- Opgebouwd uit een stalen constructie;
- Scheidingswanden van cellen betonelementen;
- Stalen dak met isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- Houten kozijnen met isolatieglas;
- Gevels van aluminium gevelbeplating.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Onderheide vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte circa 6.50 meter onderkant dak;
- Lichtstraat in het dak ten behoeve van extra daglichttoetreding;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur;
- TL verlichting in lijn geplaatst;
- Diverse aansluitpunten ten behoeve van stroom;
- Uitstortgootsteen.

Kantoorruimte:
- Begane grondvloer beton, geverfd;
- Wanden voorzien van sauswerk;
- Houten trap naar de verdieping;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Dubbele toilet, dames en heren gescheiden;
- Toegang tot de bedrijfsruimte;
- Eenvoudige pantry’s (begane grond en verdieping).

BOUWJAAR
2008.

VERWARMING
CV installatie met radiatoren.

WARM WATERVOORZIENING
Close in boiler in de pantry.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE
Standaard, diverse aansluitpunten in diverse vertrekken.

ENERGIELABEL
B, geldig tot 18-03-2032.

AANVAARDING
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

INFORMATIE GEMEENTE
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

LOCATIE
Gelegen aan de Aventurijn op bedrijventerrein Dordtse Kil III. Dit bedrijventerrein ligt op zeer korte afstand van de rijksweg A16 en rondweg N3 met als verbinding naar de A15.

BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: www.omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.