Ambachtsstraat 1D

Algemeen:
Deze kantoorruimte ligt op de begane grond van een 3 laags kantoorgebouw wordt te koop aangeboden. De kantoorruimte heeft een appartementsrecht en is grotendeels een open ruimte met een spreekkamer en kantineruimte. Aan de voorzijde heeft dit kantoorappartement 3 eigen vaste parkeerplaatsen.

Afmetingen:
Showroom / kantoorruimte circa 200 m².

Parkeren:
3 vaste parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 1.350,-- per maand exclusief BTW.

Vraagprijs:
€ 199.000,- kosten koper exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hardinxveld-Giessendam
Sectie E
Nummer 1169
Appartementindex A1

Bouwaard:
- Onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- scheidingswanden gasbeton;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.

Opleveringsniveau:
- Siergrindvloer op de gehele begane grond;
- sanitair met dames en heren toiletten;
- wandafwerking: gesausd glasvliesbehang;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- aluminium binnendeurkozijnen;
- glasvezelaansluiting behoort tot de mogelijkheden, dient door koper zelf te worden aangelegd maar ligt in de straat;
- houten gevelkozijnen met draairamen;
- pantry met onder- en bovenkasten, voorzien van close-in boiler;
- verwarming door middel van CV ketel Remha 2013 met radiatoren;
- kantine met pantry;
- alle wanden zijn brandwerend;
- brandblusmiddelen.

Overige informatie:
- De ruimte is zeer goed als showroom en kantoorruimte te gebruiken;
- uitstekende bereikbaarheid van en naar de rijksweg A15 (Gorinchem – Rotterdam);
- in de omgeving is er royale parkeergelegenheid in het openbaar gebied.

Bouwjaar:
Medio 2002.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden met kantooractiviteiten.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Gemeente Hardinxveld-Giessendam
Hardinxveld-Giessendam is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt 17.775 inwoners
(1 april 2016, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 19,35 km² (waarvan 2,46 km² water).
Hardinxveld-Giessendam beschikt, verspreid over maar liefst vier ruime industrieterreinen, over een rijke variëteit aan bedrijfsactiviteiten. Tezamen met de drie industrieterreinen van de aangrenzende gemeente Sliedrecht is er een zeer lange industriestrook langs de snelweg A15 ontstaan, waar vele honderden bedrijven een goed uitgerust onderkomen hebben gevonden. Door middel van reeds uitgevoerde revitaliseringsprojecten en veel nieuwbouw en ondersteunende dienstverleningen (zoals het ICT aanbod, tankstations, voedselketens, kantoorruimten, beveiliging, etc.) is er een aantrekkelijk ondernemersklimaat aanwezig. De directe aansluiting bij de snelweg A15 is daarbij haast ideaal te noemen.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen binnen de gemeente Hardinxveld-Giessendam, op het bedrijventerrein ‘De Peulen’. Dit bedrijventerrein ligt op zeer korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) waardoor de Ambachtsstraat uitstekend bereikbaar is. Het kantoor beschikt over drie eigen parkeerplaatsen. In de aangrenzende straat zijn er tevens vele publieke parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er een publiekelijk toegankelijk parkeerplein aanwezig aan de overkant van het industrieterrein (dat is twee minuten lopen). Daar bevindt zich ook een park, een McDonalds en een tankstation.