Ambachtsezoom kavel B

Algemeen:
Direct aan de op- en afrit van de rijksweg A16 Breda – Rotterdam komen op het bedrijventerrein ‘Ambachtsezoom’ in Hendrik Ido Ambacht 12 duurzame bedrijfsunits. De units beschikken over een bedrijfshal met een kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Aan de voorzijde heeft iedere bedrijfsunit eigen parkeerplaatsen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. De A16 is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland en is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Ook beschikt het bedrijventerrein over een uitstekende openbaar vervoer verbinding.

De bedrijfsunits worden duurzaam gebouwd en opgeleverd. De units beschikken over onder andere:
- groen aan de gevels;
- zonnepanelen op het dak, 20 stuks per unit;
- hoge Rc-waarde;
- geheel gasloos, toepassing van een airco installatie met de mogelijkheid tot verwarmen.
- mogelijkheden voor het aanbrengen van aansluitingen van oplaadpunten voor elektrische auto’s.

Afmetingen en koopsommen:
Unit 1, 6, 7, 12
Kantoorruimte circa 96 m²
Bedrijfsruimte circa 209 m²
Entresolvloer circa 63 m²
Parkeerplaatsen 5 stuks
Koopsom € 465.000,--

Unit 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11
Kantoorruimte circa 92 m²
Bedrijfsruimte circa 206 m²
Entresolvloer circa 63 m²
Parkeerplaatsen 5 stuks
Koopsom € 450.000,--

Bovengenoemde bedragen zijn v.o.n. en exclusief BTW

Opleveringsniveau:
Algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren Rc 3,5 m² K/W;
- opgebouwd uit een betonconstructie welke aan de binnenzijde wit gespoten is;
- gevelplint bestaande uit beton;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak (Rc 6,0 m² K/W) met kunststof dakbedekking inclusief lichtkoepels;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3x63 ampère;
- brandblusmiddelen conform eisen brandweer;
- 20 zonnepanelen per unit op het dak.

Kantoren:
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- systeemplafonds met led verlichting;
- vloertegels grijs in de pantry en de toiletten;
- vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,7 meter;
- stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes;
- binnenwanden voorzien van metalstudwanden en HPL stompe binnendeuren (eiken look);
- wanden voorzien van gesausd glasweefsel aan de binnenzijde van het kantoor;
- wandgoot en wandcontactdozen;
- airco-installatie met wervelroosters in plafond die koelen en verwarmen;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser).

Bedrijfsruimten:
- monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- entresolvloer heeft een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de betonconstructie circa 7,5 meter;
- led verlichting onder het betonnen dak;
- 3 lichtkoepels in het dak ten behoeve van extra daglicht toetreding;
- airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen, uitgaande van een verwarmde loods;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,6 meter breed en 4,5 meter hoog;
- Uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water.

Terrein:
- de bestrating is voorzien van een klinkerbestrating;
- de parkeervakken zijn voorzien van varkensruggen en genummerde parkeerplaatsen;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur.

Bedrijvenpark:
Parkmanagement Ambachtsezoom:
Op het bedrijvenpark komt een full service Parkmanagement. Parkmanagement is een aanspreekpunt voor ondernemers. Parkmanagement zorgt dat het bedrijventerrein schoon en veilig is en maakt ook gezamenlijke initiatieven mogelijk. Het doel hiervan is een gezamenlijke inzet van kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen. Gebruiker zal dan verplicht worden zich aan te sluiten bij deze nader te noemen Vereniging. De hiermee gepaard gaande kosten komen voor rekening van de gebruiker.

De eerste inleg als bijdrage voor het parkmanagement bedraagt eenmalig € 2,00 per m² over de grootte / oppervlakte van het aangekochte perceel te betalen bij het notarieel transport is voor rekening koper.

Daarna bedraagt de jaarlijks bijdrage als volgt:
Percelen < 1.000 m² een basis bijdrage van € 200,-- plus € 1,60 per werkelijke perceelgrootte.
Percelen > 1.000 m² een basis bijdrage van € 500,-- plus € 1,60 per werkelijke perceel grootte.
Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Bestemming:
Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 1 tot en met 3.2.

Oplevering:
Verwacht Q4 2021.