De markt komt in het eerste kwartaal van 2025 langzaam op gang, met een lagere opname van kantoren en winkels. De vraag naar bedrijfsruimten valt op door het grote aantal transacties van kleinere oppervlakten. Tegelijkertijd werpen mondiale handelsspanningen een schaduw over de markt, al is de precieze impact op de vastgoedsector vooralsnog onduidelijk.

Kantorenmarkt: In het eerste kwartaal van 2025 is 195.000 m² aan kantoorruimte opgenomen – een daling ten opzichte van zowel vorig kwartaal als vorig jaar in dezelfde periode. Het uitblijven van grote transacties speelt hierin een belangrijke rol.

Winkelmarkt: De opname in de winkelmarkt daalde ten opzichte van het vorige kwartaal (-13%), maar vergeleken met dezelfde periode in 2024 bleef de terugval beperkt tot 2%.

Bedrijfsruimtemarkt en logistiek: De vraag naar bedrijfsruimte bleef stabiel in Q1 2025. Ook het aantal logistieke transacties vanaf 10.000 m² bleef nagenoeg gelijk.

Beleggingsmarkt: Hoewel het vertrouwen aan het einde van 2024 verbeterde, was dit nog niet zichtbaar in de beleggingsactiviteiten in het eerste kwartaal van 2025. In totaal werd er bijna 1,1 miljard euro geïnvesteerd in commercieel vastgoed (exclusief woningen).