Het kopen van bedrijfsvastgoed vraagt om een goede aanpak. Lees hier welke drie stappen belangrijk zijn om een inzicht te krijgen van het proces en de overwegingen die je moet maken.

Een goede voorbereiding

Als je een bedrijfsruimte wilt kopen, is een goede voorbereiding vereist. Zo is het bijvoorbeeld aan te raden om na te gaan welke functie het bedrijfspand moet hebben. Op die manier kun je gerichter zoeken. Een winkelpand moet bijvoorbeeld aan andere eisen voldoen dan een kantoorpand of een magazijn. Ook is het belangrijk om een investeringsplan op te stellen. Kijk niet alleen naar de aankoopprijs en de financiering daarvan, maar houd ook rekening met onderhoud, verzekeringen en belastingen.

Het kiezen van een locatie

Het rendement op je investering in vastgoed wordt grotendeels bepaald door de locatie die je kiest. De locatie bepaalt onder meer hoe goed een bedrijf te bereiken is, en maakt het aantrekkelijker voor ondernemers om er zich te vestigen. Welke locatie het meest interessant is, is ook afhankelijk van het type pand. Voor winkels is een locatie in een drukbezocht stadscentrum meestal ideaal. Voor showrooms en magazijnen is het weer veel belangrijker dat de locatie goed te bereiken is via de snelweg. Als je vastgoed koopt als investering, is het ook aan te bevelen om voor een regio te kiezen die nog in opkomst is.

De juridische en financiële afwikkeling

Houd er rekening mee dat er bij de aankoop ook veel juridische en financiële aspecten komen kijken. Zo moet een bedrijfsruimte bijvoorbeeld aan veel regels voldoen. Laat daarom altijd een bouwkundige keuring uitvoeren voordat je de aankoop afrondt. Tot slot is het belangrijk dat je de financiering regelt en de koopovereenkomst laat controleren. Bij aankoop van bedrijfsvastgoed is het daarom verstandig om ook advies in te winnen bij een accountant en een jurist.