Voor veel ondernemers is investeren in onroerend goed aantrekkelijk: het biedt stabiliteit, mogelijke waardestijging én huurinkomsten. Financiering via een bank of private investeerder maakt zulke investeringen toegankelijk, maar kent ook juridische haken en ogen.

Een veelvoorkomende valkuil is onvoldoende aandacht voor de financieringsvoorwaarden. Denk aan verborgen zekerheden, persoonlijke borgstellingen of een aflossingsverplichting bij voortijdige verkoop. Ook bij verhuurd vastgoed is het cruciaal om te weten of de financier toestemming vereist bij wijziging van huurovereenkomsten.

Daarnaast spelen zekerheden zoals hypotheken en pandrechten een grote rol. Wie financiert, wil grip houden. Dat kan betekenen dat een kleine betalingsachterstand al leidt tot executie.

Mijn advies? Laat alle financieringsdocumenten juridisch toetsen vóór ondertekening. Een ogenschijnlijk standaard clausule kan grote gevolgen hebben voor je liquiditeit en flexibiliteit. Zo voorkom je verrassingen en houd je je vastgoedambities onder controle.